Национальное объединение строителей обновило информацию о займах, выдаваемых строительными саморегулируемыми организациями за счёт средств компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств. По данным на ноябрь, в 2021 году 96 СРО провели Общие собрания и одобрили изменения в Положения о КФ ОДО, необходимые для выдачи займов. Таким образом, за прошедший месяц ещё две СРО вступили в клуб желающих поддержать своих членов с помощью предоставленной возможности кредитования. Подробности читайте в материале нашего добровольного новосибирского эксперта.
***
Возможностью оказать финансовую помощь своим членам воспользовались всего 50 строительных СРО из 225-ти (было 49. В скобках здесь далее – данные на октябрь). Они выдали 248 займов (было 235) на общую сумму 4,599 миллиарда рублей (было 4,39 миллиарда). Учитывая, что по итогам 2020-го 43 СРО выдали 148 займов на сумму чуть более 2,7 миллиарда, динамика за 9 месяцев этого года выглядит следующим образом:
- количество СРО, выдавших займы, увеличилось на 7;
- количество выданных займов – на 100;
- объём выданных займов вырос более, чем на 1,899 миллиарда рублей.
И даже за один прошедший месяц общее количество полученных членами СРО средств выросло на сумму порядка 209-ти миллионов рублей.
В региональном разрезе самым активным продолжает оставаться Приволжский федеральный округ, где 9 СРО выдали 67 займов на сумму более 736-ти миллионов рублей. По объёмам лидерство у Уральского федерального округа, где выдано 1,187 миллиарда. На втором месте также ПФО, а третье место у Центрального федерального округа – более 667-ми миллионов рублей.
Среди аутсайдеров по-прежнему Москва, Северо-Западный и Дальневосточный федеральные округа. На Дальнем Востоке низкая активность объясняется небольшим общим количеством СРО, а в российской столице – относительно стабильным финансовым положением строителей и отсутствием острой необходимости в кредитовании за счёт компфондов СРО. Почему главным «антилидером» остаётся СЗФО, где выдали всего три займа на 20 миллионов, – остаётся загадкой.
Как известно, на 1 сентября 2021 года, из 220-ти займов, выданных из средств фондов строительных СРО, обязательства по 18-ти договорам были выполнены досрочно. По 44-м – члены СРО вернули заёмные средства в срок. Всего на спецсчета вернулся 1 миллиард рублей заёмных средств. По 4-м договорам, выданным тремя строительными СРО, обязательства по возврату заёмных средств в размере более 97-ми миллионов рублей не исполнены. При этом по трём неисполненным договорам заёмщики частично средства вернули. По четвёртому неисполненному договору займа СРО получила залог в виде недвижимого имущества.
Следует ли ожидать активизации выдачи займов среди СРО-скептиков – пока сказать трудно. В минувшем октябре прошло около десятка Общих собраний, однако только на одном из них рассматривался данный вопрос – это Ассоциация по содействию строительным организациям в осуществлении ими профессиональной деятельности «Альянс Строителей Столицы» (Ассоциация «Альянс Строителей Столицы», СРО-С-295-18042018), где было решено займы не выдавать из-за рисков невозврата и растраты компфондов. Каковое решение, впрочем, типично для большинства московских СРО.
Тем не менее, в целом проводимая НОСТРОЙ политика выдачи займов приносит свои плоды – строители получают реальную возможность получить деньги под небольшой процент для закупки материалов или выплаты заработной платы. И если в первом полугодии график практически находился на горизонтальном плато, радуя недоброжелателей, то сейчас цифры выданных займов понемногу нарастают, как у относительном, так и в абсолютном выражении.
По мнению представителей Нацобъединения, механизм займов работает хорошо. Однако критики не устают напоминать, что на старте процесса речь шла про вливания в реальный сектор порядка 30-ти миллиардов рублей. Пока эту задачу удалось выполнить не более, чем на 15%. Если выдача займов пойдёт такими же темпами и в следующем году, то максимально реалистичным показателем может стать 10-миллиардная отметка. Что, впрочем, тоже окажется неплохим подспорьем для строителей.