Скачать оригинал изображения
ОТ РЕДАКЦИИ. Директор Ассоциации СРО «Партнёры» Сергей Морозов предложил вниманию читателей ЗаНоСтрой.РФ письмо, в котором высказал свою точку зрения по поводу одного из важнейших решений в строительной отрасли. Оно было принято на федеральном уровне в этом месяце – речь о создании компфонда долевого строительства. Слово нашему эксперту.
* * *
Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев подписал постановление от 7 октября 2016 года № 1310 «О защите прав граждан – участников долевого строительства», которое предусматривает создание компенсационного фонда долевого строительства за счёт обязательных отчислений (взносов) застройщиков с 1 января 2017 года.
Этот же документ устанавливает критерии для кредитных организаций во вклады (депозиты), в которые могут инвестироваться денежные средства компенсационного фонда. И это постановление, и постановление правительства от 27 сентября 2016 года № 970 «О требованиях к кредитным организациям, в которых допускается размещение средств компенсационных фондов СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного планирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства» подготовлены одним ведомством – Министерством строительства и ЖКХ РФ.
Казалось бы, раз один разработчик – значит, и одни критерии. Однако в новом документе такой критерий, как собственные средства (капитал) кредитной организации, снижен в 4 раза – со 100 миллиардов до 25 миллиардов рублей! Соответственно, расширяется перечень банков, в которых допускается размещение средств компенсационного фонда долевого строительства.
В этот перечень попадает и проблемный на сегодня банк ПАО «Татфондбанк» с размером собственных средств более 29 миллиардов рублей. Отвечала бы этим критериям и кредитная организация с отозванной в 2016 году лицензией под вывеской«Внешпромбанк» с размером собственных средств более 27 миллиардов рублей. Зачем менять только что отработанные требования?
Получается, Правительство санкционирует риск утери КФ долевого строительства, снижая требования к размещению средств в банках в условиях активной работы ЦБ РФ по отзыву лицензий?!
Что это? Случайность, совпадение или система?
Директор СРО «Партнеры»
Сергей Морозов.
ОТ РЕДАКЦИИ. А действительно, на наш взгляд, трижды прав Сергей Васильевич! Получается, кто строгие требования к сохранности средств строительных СРО Минстроя как бы компенсирует в четыре раза менее строгими требованиями к безопасности компфонда долевого строительства. Который, в отличие от компфондов саморегулируемых организаций, будет и вовсе один-единственный на всю страну, а задача, ради которой он страховался, и вовсе социально значимая – решить проблему с обманутыми дольщиками, подстраховав их за счёт дополнительных взносов от застройщиков. Неужели эти деньги менее важны для главного строительного ведомства? Приглашаем всех читателей для широкой дискуссии!