Исполнительная дирекция Саморегулируемой организации «Союз профессиональных строителей» (СРО «СПС», СРО-С-153-25122009) предлагает строительным организациям новую форму взаимоотношений в виде проведения добровольного аудита объектов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. С подробностями – наш добровольный эксперт из Архангельска.
***
Специалисты СРО «СПС» инспектируют непосредственно объекты, на основании изучения документов готовят отчёт о выявленных ошибках и нарушениях или об их отсутствии, а при наличии недостатков представляют рекомендации по их устранению. Аудит проводится на условиях полной конфиденциальности в максимально сжатые сроки.
В начале августа специалисты саморегулируемой организации провели внеплановую выездную проверку ООО «Двина-Строй». Застройщик принял решение о добровольном аудите возводимого объекта – жилого дома в городе Архангельске в границах проспекта Ломоносова, улиц Володарского и Серафимовича.
Специалисты СРО проверили соответствие службы контроля качества и системы производственной безопасности требованиям СТО НОСТРОЙ и действующему законодательству Российской Федерации как в целом по предприятию, так и непосредственно на объекте строительства. Также было проверено наличие всей необходимой документации, приказов, производственных журналов и качество их заполнения, проанализирована система управления охраной труда в строительной организации и ряд других показателей. Но самое основное – проверено соблюдение сроков строительства.
Результатом проверки стало заключение о проведении добровольного аудита, которое позволит руководству компании подтвердить правильность составления отчётности и достоверность предоставляемых сведений до того, как они попадут под обязательную проверку государственных надзорных органов. Дольщики смогут получить объективную информацию о том, что объект строится с опережением установленных сроков и соответствует требуемому качеству.
В настоящее время любой участник СРО «Союз профессиональных строителей» может пройти добровольный аудит своей строительной площадки для формирования объективного представления о фактическом состоянии объекта.
Также стоит отметить, что одним из крупных заказчиков для строителей выступает Фонд капитального ремонта Архангельской области. Ежегодно в регионе по программе капремонта выполняются работы на нескольких сотнях многоквартирных домов. Однако в ходе подготовки возникают вопросы, как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя. Урегулировать их помогает СРО «СПС», которая активно работает с фондом уже более трёх лет.
«В последние годы ситуация на большинстве объектов у нас кардинально изменилась. «Союз профессиональных строителей» помогает выстраивать эффективное взаимодействие с подрядчиками, что отражается на качестве выполнения работ», – отметил генеральный директор Фонда капремонта Архангельской области Александр Бараев.
«Союз профессиональных строителей» предложил заменить трёхпроцентный залог на процедуру страхования строительно-монтажных рисков. В случае страхования подрядчик однократно несёт расходы, связанные с уплатой страховой премии. Обычно она составляет от 0,5 до 1-го процента, – рассказал председатель комитета по капремонту многоквартирных домов в Архангельской области СРО «СПС» Андрей Петухов. – Средства невозвратные, в отличие от залога, который возвращался, но уже спустя некоторое время. Моё мнение – любые деньги должны работать, особенно это актуально для стройиндустрии. При переходе на страхование высвободившиеся средства компании могут использовать, к примеру, на закупку стройматериалов».
За последние годы подобных примеров плодотворной работы было немало. Ещё одно позитивное изменение в строительной отрасли – снижение сроков прохождения согласовательных и разрешительных процедур. Это стало возможным, в том числе, благодаря переводу услуг в градостроительной сфере в электронный вид.
Сегодня СРО «Союз профессиональных строителей» выступает в поддержку сокращения сроков согласования при строительстве. Речь идёт о разработанном Минстроем России законопроекте, который предусматривает возможность прохождения ряда процедур в электронном виде, что и сократит сроки.
«Сейчас в профессиональном сообществе идёт активное обсуждение законопроекта. Мы положительно относимся к такой инициативе, – отмечает исполнительный директор СРО «СПС» Андрей Бессерт. – И если раньше, в относительно спокойное время, шли только разговоры о снятии административных барьеров в строительстве, сегодня это стало жизненно необходимым условием даже не для развития отрасли, а для её нормального функционирования. Строители выступают за повышение производительности труда, в том числе за счёт снижения административной нагрузки и улучшения качества системы технического нормирования».