Доли в квартирах – самое низколиквидное недвижимое имущество России. Такую недвижимость крайне сложно продать, сообщает «Лента.ру».
Как отмечают риелторы, долю не только почти невозможно реализовать – её нельзя сдавать в аренду без согласия других собственников квартиры. Полноценно пользоваться объектом тоже сложно. «Владелец доли не имеет права прописать и поселить не только кого-то постороннего, но и родственников, – подчёркивают эксперты. – При этом даже единоличное проживание бывает под вопросом».
Ликвидность у доли появляется тогда, когда объект может стать выделенным, то есть отдельной комнатой, констатируют специалисты. Такое имущество уже можно сдавать в аренду, получая доход. «Плюсов у невыделенной доли нет, – заключают риелторы. – Единственные – низкая цена и возможность получить официальный статус, то есть постоянную регистрацию по месту жительства. Это возможно только в том случае, если объект имеет площадь больше четырёх квадратных метров».
В ноябре был назван самый выгодный для покупателей вид квартир в Москве. По мнению экспертов, приобретатели вторичного жилья в столице, планирующие в дальнейшем сдавать квартиру в аренду, должны ориентироваться на студии и однокомнатные варианты. Именно эти виды недвижимости имеют наиболее высокие показатели доходности.